Estimation théorique
Rue de la Garenne,14190 Saint Sylvain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,14190-Saint Sylvain indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-le-Rabet (14097), comprenant 307 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-le-Rabet (14097), comprenant 307 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 790 | 286600€ | 2330€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 674 | 192000€ | 2133€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 656 | 220000€ | 2075€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 610 | 195500€ | 1955€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 76 | 665 | 197000€ | 2592€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 126 | 610 | 191900€ | 1523€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 3 | 63 | 811 | 119900€ | 1903€ |
2021-10-12 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 490 | 219500€ | 2386€ |
2020-04-09 | 4 | RUE DU DOC LECHARPENTIER | 7 | 132 | 706 | 207000€ | 1568€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 4 | 72 | 652 | 199500€ | 2771€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES CHASSES | 5 | 93 | 674 | 113333€ | 1219€ |
2021-02-19 | 13 | CHEMIN DES CHASSES | 6 | 100 | 710 | 248000€ | 2480€ |
2022-04-29 | 38 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 118 | 529 | 186500€ | 1581€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 4 | 80 | 577 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-26 | 4 | RUE LOUIS LECHEVALIER | 5 | 115 | 660 | 188000€ | 1635€ |
2022-09-29 | 0 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 4 | 86 | 385 | 195000€ | 2267€ |
2019-08-23 | 50 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 95 | 661 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-29 | 13 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 5 | 64 | 1031 | 236000€ | 3688€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES CHASSES | 3 | 65 | 63 | 109900€ | 1691€ |
2021-01-15 | 7 | ALL DES PIVERTS | 5 | 88 | 732 | 173200€ | 1968€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DES CHASSES | 6 | 110 | 500 | 87500€ | 795€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE LA SENTE POLET | 5 | 101 | 694 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-11 | 27 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 120 | 432 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-03 | 14 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 3 | 85 | 420 | 205700€ | 2420€ |
2022-01-18 | 3 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 112 | 445 | 185600€ | 1657€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 139 | 165000€ | 2230€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 186 | 93000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 35 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 2 | 72 | 720 | 144500€ | 2007€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 108 | 326 | 231000€ | 2139€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 125 | 227 | 179900€ | 1439€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 125 | 227 | 210000€ | 1680€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 79 | 127 | 179000€ | 2266€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 83 | 128 | 149000€ | 1795€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 106 | 508 | 234000€ | 2208€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 6 | 171 | 607 | 250000€ | 1462€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 59 | 115000€ | 1494€ |
2021-07-13 | 4 | RUE GEORGES AUBEY | 1 | 50 | 30 | 77500€ | 1550€ |
2020-04-03 | 2 | RUE GEORGES AUBEY | 4 | 90 | 50 | 138300€ | 1537€ |
2021-03-16 | 4 | VEN AUX HERVIEU | 3 | 63 | 43 | 80000€ | 1270€ |
2019-05-15 | 20 | RUE FROIDE | 4 | 117 | 957 | 211500€ | 1808€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES CANADIENS | 4 | 150 | 106 | 179937€ | 1200€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DES CANADIENS | 3 | 54 | 42 | 62802€ | 1163€ |
2021-11-16 | 5201 | LE BOUT QUESNAY | 5 | 100 | 247 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-01 | 9000 | RUE DU CHEMIN DE LA RONDE | 4 | 65 | 859 | 202800€ | 3120€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DES CANADIENS | 3 | 56 | 62 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-30 | 5 | LE BECQUET | 5 | 112 | 245 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES FILINS | 4 | 92 | 765 | 196650€ | 2138€ |
2022-12-08 | 5000 | CHEM D'ARGENCES | 5 | 149 | 813 | 400000€ | 2685€ |
2021-05-14 | 14 | LE BOUT QUESNAY | 5 | 103 | 54 | 129700€ | 1259€ |
2020-06-17 | 14 | LE BOUT QUESNAY | 2 | 62 | 50 | 83500€ | 1347€ |
2022-03-30 | 4 | LE BOUT QUESNAY | 5 | 110 | 698 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-28 | 6 | LE BOUT QUESNAY | 3 | 78 | 120 | 159500€ | 2045€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DES SANGLES | 5 | 99 | 337 | 172000€ | 1737€ |
2021-09-08 | 5182 | LE BOUT QUESNAY | 3 | 72 | 542 | 227870€ | 3165€ |
2020-10-23 | 5181 | LE BOUT QUESNAY | 3 | 60 | 390 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-01 | 5278 | ROUTE DE LANGANNERIE | 5 | 129 | 461 | 245000€ | 1899€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 653 | 215400€ | 2659€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 653 | 230000€ | 2840€ |
2022-04-15 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 653 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DES POMMIERS | 4 | 88 | 715 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-15 | 4 | RUE MONTSAUTREUIL | 5 | 92 | 514 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-10 | 21 | RUE VILAINE | 4 | 86 | 471 | 100000€ | 1163€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 620 | 192000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 7 | RUE MONTSAUTREUIL | 4 | 93 | 545 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DU CHANVRE | 4 | 80 | 559 | 172500€ | 2156€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU CHANVRE | 6 | 97 | 722 | 213000€ | 2196€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 622 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DU CHANVRE | 5 | 94 | 624 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU CHANVRE | 6 | 112 | 798 | 120000€ | 1071€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU CHANVRE | 6 | 128 | 632 | 181000€ | 1414€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES CORDES | 7 | 152 | 772 | 215000€ | 1414€ |
2021-01-04 | 43 | RUE DES CANADIENS | 4 | 51 | 400 | 165000€ | 3235€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES CORDES | 5 | 98 | 670 | 187000€ | 1908€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 640 | 217000€ | 2284€ |
2022-04-26 | 1 | RUE MONTSAUTREUIL | 5 | 139 | 500 | 395000€ | 2842€ |
2022-08-31 | 1 | CHE DU CLOS | 6 | 159 | 986 | 342000€ | 2151€ |
2019-07-10 | 1 | RUE MONTSAUTREUIL | 3 | 101 | 249 | 110000€ | 1089€ |
2022-02-14 | 1 | CHEM DES FAUCES | 4 | 88 | 580 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 91 | RUE GRANDE RUE | 4 | 79 | 500 | 193000€ | 2443€ |
2021-03-31 | 5142 | CINQ AUTELS FIERVILLE BRAY | 5 | 100 | 699 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-28 | 6 | CHEM DU HOME | 5 | 88 | 955 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 54 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 2188 | 264750€ | 2451€ |
2022-02-10 | 54 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 2188 | 291300€ | 2697€ |
2022-05-20 | 12 | CHEM DU HOME | 6 | 111 | 600 | 286000€ | 2577€ |
2020-09-24 | 5169 | CINQ AUTELS FIERVILLE BRAY | 5 | 150 | 725 | 240500€ | 1603€ |
2021-04-06 | 11 | CHEM DE LA TANNERIE | 6 | 133 | 1108 | 211200€ | 1588€ |
2021-10-14 | 11 | CHEM DE LA TANNERIE | 6 | 133 | 1108 | 242000€ | 1820€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE LA FORGE | 6 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-06 | 5038 | LE BOURG FIERVILLE | 7 | 138 | 155 | 147500€ | 1069€ |
2019-05-21 | 5063 | CINQ AUTELS FIERVILLE BRAY | 3 | 95 | 633 | 155000€ | 1632€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DE LA FORGE | 6 | 169 | 500 | 251950€ | 1491€ |
2020-12-28 | 5026 | DANNEVILLE | 5 | 112 | 1632 | 179000€ | 1598€ |
2020-04-01 | 24 | RTE DE MAIZIERES | 5 | 138 | 272 | 132000€ | 957€ |
2022-06-27 | 6 | RTE DE MAIZIERES | 4 | 144 | 455 | 169000€ | 1174€ |
2021-08-06 | 5019 | DANNEVILLE | 6 | 208 | 67 | 229000€ | 1101€ |
2022-09-27 | 15 | RTE DE MAIZIERES | 7 | 142 | 648 | 306700€ | 2160€ |
2020-09-01 | 5120 | LE CALENDRIER | 6 | 88 | 1228 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 5166 | RUE GRANDE RUE | 4 | 93 | 1003 | 217000€ | 2333€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU CALENDRIER | 7 | 160 | 668 | 160000€ | 1000€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DU CALENDRIER | 4 | 74 | 514 | 172500€ | 2331€ |
2021-11-13 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 352 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 117 | 693 | 218000€ | 1863€ |
2019-09-25 | 315 | RUE DE L EGLISE POUSSY LA CAMP | 7 | 122 | 868 | 105000€ | 861€ |
2019-06-04 | 315 | RUE DE L EGLISE POUSSY LA CAMP | 7 | 122 | 868 | 145000€ | 1189€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 129 | 0 | 315000€ | 2442€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 437 | 236500€ | 2365€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 2240 | 310000€ | 2583€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 472 | 186700€ | 2171€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 559 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES GLYCINES | 6 | 109 | 640 | 298000€ | 2734€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES GLYCINES | 6 | 109 | 640 | 325000€ | 2982€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 66 | 160 | 139990€ | 2121€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DES POMMIERS | 6 | 129 | 500 | 223000€ | 1729€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 372 | 218800€ | 1989€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 1847 | 180000€ | 2222€ |
2020-08-26 | 5009 | BOURG | 3 | 72 | 227 | 50000€ | 694€ |
2020-09-28 | 5026 | BOURG | 3 | 42 | 222 | 94100€ | 2240€ |
2021-03-24 | 5007 | BOURG | 5 | 133 | 645 | 213000€ | 1602€ |
2021-09-29 | 5053 | BOURG | 5 | 119 | 527 | 265000€ | 2227€ |
2021-09-03 | 7 | L EGLISE | 4 | 82 | 589 | 202000€ | 2463€ |
2021-03-23 | 5023 | BRAY | 3 | 85 | 335 | 93000€ | 1094€ |
2020-01-14 | 9 | L EGLISE | 4 | 82 | 615 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-11 | 9 | L EGLISE | 4 | 82 | 615 | 180300€ | 2199€ |
2020-02-11 | 11 | L EGLISE | 2 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2021-06-03 | 3 | CHEM DU BAS BRAY | 1 | 79 | 400 | 275000€ | 3481€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA HAUTE RAME | 4 | 89 | 1671 | 191000€ | 2146€ |
2022-10-10 | 2 | CHE DE LA HAUTE RAME | 4 | 89 | 1671 | 254000€ | 2854€ |
2021-09-23 | 5135 | BRAY | 4 | 80 | 425 | 303380€ | 3792€ |
2021-01-26 | 9 | ALL DU CHAMPS DU PUITS | 4 | 85 | 500 | 178000€ | 2094€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES ECOURTILS | 5 | 118 | 400 | 255000€ | 2161€ |
2019-12-02 | 15 | CHEM DE LA BUTTE | 4 | 118 | 236 | 328000€ | 2780€ |
2022-11-16 | 30 | RUE ANDRE LEMAITRE | 3 | 110 | 500 | 382000€ | 3473€ |
2022-12-05 | 12 | RUE ANDRE LEMAITRE | 5 | 100 | 888 | 231700€ | 2317€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DU DRAGOR | 6 | 125 | 1157 | 193500€ | 1548€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DU DRAGOR | 6 | 125 | 1157 | 293000€ | 2344€ |
2020-11-20 | 5040 | LE BOURG CONTEVILLE | 6 | 135 | 500 | 232100€ | 1719€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DES PARAIRES | 4 | 100 | 576 | 189500€ | 1895€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ANDRE LEMAITRE | 4 | 130 | 506 | 381980€ | 2938€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU DRAGOR | 6 | 88 | 800 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 35 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 96 | 600 | 219550€ | 2287€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 94 | 338 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU DRAGOR | 4 | 100 | 221 | 184000€ | 1840€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DU BANNEAU | 4 | 89 | 59 | 176000€ | 1978€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 63 | 299 | 200500€ | 3183€ |
2020-08-24 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 7 | 155 | 600 | 340000€ | 2194€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 130 | 273000€ | 2275€ |
2019-11-16 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 125 | 246 | 210000€ | 1680€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DE LA COUR HALLEY | 4 | 90 | 841 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-04 | 1 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 90 | 352 | 208000€ | 2311€ |
2022-04-20 | 1 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 150 | 500 | 313500€ | 2090€ |